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百強房企市場份額提升

行業動向

近日，由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院三傢研究機構共同組成的“中國房地產TOP10研究組”發佈最新研究報告。報告顯示，2014年房地產市場進入深度調整期，百強企業憑借較強的綜合實力、靈活的銷售策略和突出的品牌優勢，銷售業績逆勢上漲，全年實現銷售總額27007.4億元，銷售面積24978.5萬平方米，同比分別增長12.4%和10.3%，高於全國平均水平18.7和17.9個百分點;百強企業的市場份額上升至35.4%，較上一年增加瞭5.9個百分點，綜合實力TOP10企業的市場份額達到15.6%，較上一年增加3.7個百分點，銷售總額占百強企業44%，領先優勢進一步凸顯。

由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院三傢研究機構共同組成的“中國房地產TOP10研究組”，自2004年以來開展中國房地產百強企業研究，已連續進行瞭12年。研究組緊隨行業發展脈搏，深入研究房地產企業經營規律，為促進行業良性運行、企業快速成長發揮瞭重要作用，相關研究成果已成為評判房地產企業經營實力及行業地位的重要標嘉義信貸房貸準。

2014年，受益於逆勢並購擴張，百強企業資產規模繼續保持較快增長，總資產均值為786.4億元，同比增長21.7%;凈資產均值為202.3億元，同比增長18.2%。在市場下行期，百強企業的資產規模仍然實現瞭較快增長，並購成為重要推動力，根據企業披露統計，2014年房地產行業完成並購和籌劃並購的案例超230起，其中百強企業憑借較強的綜合實力和充足的資金支持成為並購的主力軍，並購總數占行業4成左右。

報告指出，2014年，國內規模前十的房企的規模優勢進一步凸顯，全年銷售業績均值和營業收入均值分別達到百強企業均值的4.3和3.8倍，總資產和凈資產均值分別達到2787.2億元和652.3億元，同比分別增長24.4%和20.1%，高於百強企業2.7和1.9個百分點，規模效應持續顯現。規模前十的企業繼續優化市場佈局，並通過強化合作、並購優質資產等方式，有效推動企業資產規模的擴張。

南方日報記者 蔣勁勁





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-03/09085989563941209296219.shtml

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