中國商業地產遭遇電商等沖擊 國內房企尋求轉型升級
??隨著近年來房地產利潤率下滑、受電子商務沖擊等因素影響，中國許多大型房地產企業紛紛轉型升級。
??國內房企復華置地19日晚間在京召開“復華未來世界”全球品牌發佈會，打造國際級大型體驗商業集群為基本形態、定位於城市最綜合的目的地型娛樂商業綜合體。
??復華置地董事長王新在當天的發佈會上強調，在當下的中國，隨著中國城鎮化進程不斷提速、傳統百貨將不斷被互聯網取代、當購物中心已經不再具備吸引力時，消費者需要一個新的城市目的地，這是復華未來世界的方向所在。
??對於復華未來世界的定位，王新作瞭更形象的解答，“試想一下，如果將萬達、迪斯尼、歡樂谷，這些地產的業態加以整合，將是怎樣的情形？沒錯，這將成為一個巨無霸式的地產格局，成為一座城市娛樂商業的終極去處，而這，就是復華未來世界”。
??據介紹，復華未來世界著眼於城市地標，擁有30類業態集群、50萬平米商業，600米商街，1000個門店，融合主題文化、娛樂、休閑、購物、餐飲、酒店；擁有全球最大的四大主題樂園：室內主題樂園、室內海洋樂園、室內兒童樂園、室內電影樂園，全部室內設計，全面實現365天營業，不受四季影響。
??“一個代表未來趨勢的創新性地產模式必須直面一個關鍵的問題：我們到底需要什麼樣的城市？在城市裡，我們究竟需要怎樣的生活？”王新表示。
??王新認為，按照國傢的戰略佈局，研究探索城鎮化問題，應放在人類發展的大格局、經濟社會發展的大趨勢中去思考。城鎮化要以人為核心，其他的一切都要為人服務。“復華將成為城中居民心中所想的第一目的地，因為它應有盡有。”
??據悉，目前“復華未來世界”已快速佈局北京、天津、濟南、長春、長沙、武漢、呼和浩特等中國一、二線城市。
??有分析人士認為，從中國經濟發展趨勢來看，消費在經濟中的比重將越來越重，文化旅遊產業將會成為國傢、企業和個人全新的財富增長模式，若復華置地能有效滿足消費者的多元化需求，並合理控制運營成本，則其未來發展空間巨大。
??事實上，除瞭復華置地以外，中國許多房地產企業亦紛紛尋求跨界、轉型升級。比如，萬達集團，自2012年大連萬達集團以31億美元的價格收購下全球第二大院線集團AMC之後，短短三年時間，萬達的海外投資額已經接近600億元人民幣；並高舉文化旅遊等多元產業發展的旗號。
??再如，上海的徐傢匯在過去兩年內，陸續啟動其商圈內約15個改造項目，通過新一輪產業結玉山信貸房貸缺錢急用哪裡汽車貸款構的謀篇佈局，徐傢匯商圈將由原有單一的商業中心，轉型升級為功能完善的現代商業、商務和公共活動中心，並帶動文化、旅遊、電商等業態互動繁榮發展。
??值得註意的是，國際評級機構標準普爾日前發佈報告《商業地產開發商可能面臨比住宅開發商更嚴峻的挑戰》認為，供應過剩導致的激烈競爭以及電子商務對零售業的滲透，已波及中國的商業地產市場；若中國商業地產行業不能消化大規模供應、及時實現轉型升級，恐怕信用評級將受影響。(完)
??(來源:中國新聞網)
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-21/08195952225651972162734.shtml
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