貸款率利計算公式excel信貸年息禪西新城近6萬平米地塊昨起網掛出讓
繼24日蓮升片區8號地塊重磅面世後，禪城昨日又推出一宗近6萬平方米的商住用地，該地塊因地處綠島湖片區，享禪西新城百億優質交通基建及國際教 育資源而受到眾多實力開發商關註。據南莊鎮國土部門負責人介紹，目前已有三傢全國一流上市房企表達瞭拿地意向，在昨天下午召開的土地推介會上，包括中海地 產和長信地產在內的多傢知名房企均出席，並對地塊表示關註。
地塊區位優勢明顯
生態資源豐富
佛禪網(掛)2013-006地塊位於季華大橋北側、東平河西側，凈用地面積為59363.37平方米，出讓起始價超過7億元。該地塊毗鄰東平河及綠島 湖兩大天然水體，接受東平河100M河岸綠化控規輻射，未來河岸景觀資源豐富。此外，據國土部門透露，該地塊與東平河之間有大片灘塗，將開發成濕地公園， 進一步優化周邊生態環境。
除生態優勢明顯外，該地塊周邊交通設施完善，與佛山地鐵2號線堤田站僅600米距離，在季華路快速化改造完成 後，與禪城中心城區將更加無縫對接。而商服配套方面，地塊西北端的金盈綠島國際中心已有十多萬平方米商業，項目自身也規劃瞭一定體量的商業和辦公物業，約 占整體建築面積四成左右。
規劃出臺後首次推地
或再次引起激烈爭奪
8 月份，醞釀多時的《禪西新城城市設計與產業規劃方案》(下稱《方案》)出爐，禪城區規劃部門負責人表示，禪西新城目前光是交通基建一項就投入過百億，國際 學校、行政服務中心等一批公共配套也在加緊建設，其中，國際小學和國際中學計劃於明年秋季起招生，行政服務中心也預計明年5月入駐。禪城區長劉東豪對此評 價稱，"禪西新城開始讓人心跳加速"。
據瞭解，該地塊是《方案》出臺後首次推出的地塊，也是禪西新城繼和記黃埔及香港信財置業項目後的 第三個商住項目，上述兩個項目已於今年先後動工，受今年禪城區政府一系列加速禪西新城建設的舉措帶動，不少開發商對地塊看好並表示瞭拿地意向。佛山合富地 產總經理李慰透露，多傢本土和外來開發商均有意拿地，"隻要對禪西新城有所瞭解的，都對這一地塊有濃厚興趣，相信屆時競拍氣氛會非常熱烈。"
受惠於良好的區位優勢，不少人猜想該地塊或會成為南浦村地塊後，大型房企爭搶的又一個"地王"，對此，南莊鎮國土部門負責人表示，對地塊前景有信心，但預計不會像南浦村地塊一樣高溢價成交。
全新禪西新城商住板塊正在起飛
合富地產市場報告顯示，佛山限購至今不少開發商土地儲備處於低位，而去年下半年的樓市復蘇提振瞭開發商對後市的信心，土地市場又重新火熱起來。然而據觀 察，今年禪城推出的地塊並不算多，使得一些核心位置的優質地塊未推先火，此前的南浦村地塊更是在437輪出價後以97%的高溢價成交。
據南莊鎮國土部門透露，禪西新城土地儲備豐富，在本次推出地塊後，最快在11月還將有100多畝的地塊面世，"如果市場反應熱烈的話，第三波推地潮很快會到來，綠島湖片區目前已有一批成熟、可運作的地塊，準備在年後推介。"民間信貸利息
李慰則預計，禪西新城會在香港信財置業項目推出後迎來真正的發展期，"一個新的地產板塊正在起飛"。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-27/09163601612.shtml
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