一個沈陽人的奢侈住房夢
??新浪樂居訊（編輯 丁瑤）沈陽早已不是當初的沈陽。
??在城鎮化的快速推進中，原來被老沈陽人引以為豪的市內五區早已被周邊的長白島，大渾南，大沈北，於洪新城等包圍。
??然而，通過新浪樂居的調查顯示，沈陽人最喜愛的居住區域仍然是沈陽市的絕對城市中心——沈河區。
??八成人因為中街選擇沈河區
??本次調查，新浪樂居隨機選取100名網友，調查他們心中最想新北蘆洲房貸住在沈陽的哪個區域？
??答案在意料之中又在之外，有34%的網友喜歡在沈河區居住，有33%的網友喜歡在和平區居住，27%的網友選擇瞭皇姑區。
??“我從小就在沈河區長大，在我看來這裡最好，如果買房子一定還買沈河區的，最好靠近中街。”網友小峰表示自己傢住在小西門附近，也就是現在的中街步行街西邊牌坊那裡，兒時的記憶還沒有中街步行街，道路兩邊都是各種國營商店，“好像還有個天益堂，既能把脈，也給抓中藥，小時候不愛吃飯，還在這兒紮過針灸。”
??就像小峰一樣，因為中街而選擇沈河區的網友占瞭83%。“住在中街附近多牛啊，出門就能逛街，累瞭就回傢，這種生活簡直是享受。”小峰表示對中街附近的住宅很感興趣，“不過近些這裡一直沒有新項目，前幾天好像看到一個叫新潤萬壽裡的項目，不知道要多少錢。”
??沈河區物以稀為貴土地成交價最高
??群眾的眼睛是雪亮的，就像新浪樂居的調查結果一樣，沈河區的確是很多人心中的一個住房夢，但是遲遲沒有實現的理由就是新房太少，房價太高。
??據新峰數據統計，2014年1月1日至2014年12月31日，沈陽經營性土地成交總面積為419.7263萬平方米，同比下降68.33%;土地成交總價1953888.2萬元，同比下降59.87%;平均樓面地價2063元/㎡，同比上漲21.50%。
??從成交量來看，渾南新區土地成交占地面積86.49萬平，排名首位。沈北新區成交60.92萬平，皇姑區成交53.96萬平位列第二和第三，沈河區排在第十位。
??從成交價格來看，沈河區2014年土地成交樓面地價6960元/平方米，位於榜首，而第二名皇姑區土地成交樓面地價3179元/平，僅是沈河區的一半不到。
??可以說，沈河區土地成交量最少成交價格卻最高，真的印證瞭那句話“物以稀為貴”，寸土寸金用來形容沈河一點不過分。而縱觀整個沈河區，地價的貴中之貴，又當屬中街區域。
??有業內人士分析，中街已經好多年沒有新項目，剛剛開放售樓新竹關西農地貸款處的新潤萬壽裡可以說聚集天時地利，坐擁中街和市府兩大商圈，而且項目周邊配套非常成熟，“也許，大傢的住房夢可以在這裡圓瞭。”
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-04-23/08005996794563245950271.shtml
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