限貸深陷 羅生門 松動是否靠譜
新浪樂居訊（編輯 朱紅）9月23日，限貸松動消息在全國樓市掀起千層浪，一時間各大城市關於"認房不認貸"的消息不脛而走；長沙市場同樣是風聲鶴唳，在昨日微信微信朋友圈瘋傳"長沙四傢商業銀行紛紛放松限貸，最大優惠力度達到基準利率的0.85倍"。但是，消息一出，在證實過程當中，卻是幾次改口，將看客們"耍"的團團轉，這出"羅生門"到底真相是如何？冷清的樓市究竟是否能迎來限貸松動？
限貸松動走"限購松綁"路線？
隨著南京限購的全面取消，如今全國仍執行限購的城市僅剩珠海、三亞和四個一線城市。但是，從取消限購的市場反響來說，各大城市的效果一般，在長沙作用也是差強人意。限購取消之後，越來越多的人開始把希望放在"限貸"松綁之上。正是在眾人的期盼聲中，限貸松動消息給當下焦灼的樓市帶來一滴甘霖。
關於"房貸還清可視為首套房"和"長沙商業銀行優惠利率"兩大重磅信息，新浪樂居編輯求證興業、浦發、招商等多傢商業銀行，得到的回復基本是以總部政策為準，暫未收到新消息。在房貸利率方面，浦發銀行一位信貸經理意味深長地說到，"現在依然按照第一套購房上浮10%，第二套購房上浮20%的標準執行，關於優惠利率，我們也聽到瞭風聲，可以再等等，但不能打包票！"
雖然得到銀行的回復之後，撲滅瞭原本對樓市重燃的希望。但是，有業內人士透露，曾經限購松綁也是從傳聞開始，直至6月底，呼和浩特打響瞭全國限購松綁第一槍苗栗南庄房貸信貸台中外埔信貸，隨後不少城市加入松綁行列。這會讓人在猜想，是不是限貸松動在走"限購松綁"路線呢？
現在9月的樓市行情依然不景氣，長沙易居投資顧問有限公司副總經理羅偉才表示，"放松限貸可能性很大，但是力度如何不好說，反觀2008年的就是政策很徹底，貸款利率猛降導致價格大幅反彈，根據以往經驗，在限貸上，政府會顯得更加謹慎。"
放松限貸效果可期
雖然限貸暫未有明確文件及政策證實松動，但對於放松限貸的效果，眾多業內人士還是抱以信心，羅偉才直言，"限貸松綁的效果一定強於限購，這是毫無疑問的。不過，效果的大小取決於政策放寬的力度。
知名微博名人陳真誠昨日連發四條微博質詢限貸放松，其中提到，"消息不太靠譜，因如不是中央政府<貸款方法>如何申辦房貸教你如何解決信貸整合負債的秘訣統一安排，不是央行銀監會統一出政策，四大商業銀行怎麼可能同時在今晚出同樣政策？十有八九是人為弄的假消息。如消息屬實，有象征性積極意義，可擴大放貸面，納入首套房理論上適合中央支持首套購房政策。"
談到放松限貸，長沙創普集團副總裁李傑認為，這絕對是利好的消息，房地產是一個資金高度集中的行業，限貸松綁之後，直接影響到購房者的交易成本，刺激購房需求。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-09-23/18354475024.shtml
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