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房產稅按增量不過溫柔一刀



【中海國際社區9折團購最後沖刺】

  昨天媒體最新消息，"房產稅試點"擴圍已確定"向增量房開刀"的思路。但是，這個增量征收，未免讓人有些失望。如果房產稅的目的是為瞭調節過高的房價，是為瞭逼迫市場釋放一定的存量增加供給，那麼向增量開刀到底能有多大效果？這個上海)已經試過，效果不明顯。而如果房產稅的目的不僅僅是調控房價，那麼向增量開刀會是一個長期的思路嗎？

  還有一個問題，上海和重慶這兩個試點征收房產稅的城市，雖然由於隻針對少數人而沒有受到大多數的抵制，客觀來說效果也並不明顯。既然如此，新的試點在征收辦法上是不是應該更進一步，也就是更嚴厲一些？不然豈不是在重蹈滬渝兩地的覆轍？

新竹北埔房貸汽車貸款  誠然，也有專傢為溫柔版的房產稅辯解，稱改革應該是由易到難的，從增量開始征稅改革的阻力會稍微小一點。

  但筆者卻認為這個說法並未涉及房產稅改革的真正核心：房產稅的目標到底是什麼？如果房產稅隻是為瞭抑制房價而采用的短期舉措，那麼不但與限購沒有什麼本 質區別，而且效果還不如限購。由於滬渝兩地同時實行限購，我們暫時還無法量化房產稅的單獨效果。但從筆者瞭解的個案來看，限購所起的作用其實還要大過房產 稅，一些有些身傢的朋友希望能夠在上海購房，也願意支付目前溫柔版的房產稅，卻迫於嚴格的限購舉措未能如願。

  那麼，房產稅是某些地方土地財政捉襟見肘而推出的拓寬財政收入之舉？如果是這樣，那麼當土地財政擴張、土地出讓金大漲之時，地方政府又會失去推進房產稅改革的動力，最終使得房產稅成為可有可無的擺設。

  綜上，如果房產稅建立目的是立足於長遠且理順制度的基礎稅收，那麼房產稅在擴圍的過程中，要完善的工作還有很多。

  信息時報記者 徐嵐







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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-30/09003222147.shtml


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