上周島城樓市 乍暖還寒 剛需重鎮持續發力
??新浪樂居訊（編輯 閆麗敏）陽春三月，持續下行的樓市似乎也在迎來又一春。20日，住建部部長陳政高表示，要發掘住房公積金的巨大潛力，用好用足住房公積金，各地要進一步降低門檻，增加公積金貸款額度。這一舉動被業內解讀為政府的進一步救市行為。隨著傳統“金三銀四”的到來，樓市疲憊的狀態一直未得到緩解。在這個節骨眼上通過公積金政策來刺激樓市，可在一定程度上釋放剛需購房的需求。雖然從最新公佈的數據來看，樓市仍然略顯低迷。但與低迷的數據相比，樓市的信心指數正在迅速提升。
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??3.16——3.22日青島每日住宅網簽統計
??據新浪樂據統計，上周（2015.03.16-2015.03.22）青島住宅成交1952套，較上上周的2109套下跌瞭7.4%；上周住宅成交面積189034.78㎡，較上上周的19134.97㎡下跌瞭8.87%。整體來看，住宅成交套數和面積均有微幅下跌，但是下跌幅度不大，樓市仍然以趨暖為主。
??具體來看，上周成交的火熱期在工作日，日成交最高峰在3月19日，為379套，成績不錯；周末兩天的成交開始乏力，均不過200套。但是同年後一直冷淡的樓市相比，上周的成績還算不錯，七日日均成交約為278套，相信隨著各項利好政策的頒佈和落地，樓市信心會進一步得到提振。
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??3.16——3.22日青島樓市各區域住宅成交一覽
??區域方面，上周成交排行榜前三名的仍然是剛需重鎮。李滄區以成交450套的亮眼成績當仁不讓，成為成交榜首；膠南信貸房貸銀行有哪些貸款全省皆可處理市和黃島區則不分上下，占據榜單亞季軍。其中，膠南市成交套數269套，成交面積23916.62㎡，黃島區成交套數239套，成交面積25767.47㎡。
??3.16——3.22青島項目成交排行榜
??根據房價點評網提供的數據，項目成交方面，上周成交前五的為瑯琊臺傢園、中海國際社區、保利葉公館、銀盛泰書香泮城和美林小鎮。剛需重鎮黃島、李滄等地成為置業者的首選。不少新青島人表示，置業李滄或黃島，比在市南市北置業壓力小得多。一方面這些剛需熱地的價格合理，配套在逐步完善，環境也比市區優越很多。因此，在未來相當長的時期內，剛需腹地仍是置業者的香餑餑。
??面對巨大的庫存壓力和政策的頻頻刺激，降息新政給房產市場帶來一定程度的推動作用，很多置業者決定入市就是因為現在房價整體相對穩定，加之現在貸款利率降低，入市的積極性得到提高。隨著新政的真正落地，想必青島樓市還會持續回暖。
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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-23/15185985670815231044644.shtml
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